Få styr på dine data: Vejen til digitalisering
I en tid hvor teknologi er en integreret del af vores hverdag, fra arbejdspladsen til hjemmet, fra smartphones til cloud-løsninger, er det afgørende, at ejendomsbranchen ikke sakker bagud. Med udgangspunkt i sæson tre af vores PropTech Podcast, dykker vi ned i innovationer, trends og teknologi i ejendom sammen med de skarpeste hoveder i branchen.
Af Ella Aaby
PropTech Denmark
Gennem anden episode af sæsonen belyser tre eksperter den datadrevne transformations betydning i ejendomsbranchen: Paw de Sparra Lundin, Head of Applications & Business Intelligence hos Cobblestone; Adam Jacobsen, Programdirektør hos KAB; og Michael Ambjørn, CEO hos PropTech Denmark. Deres indsigter i, hvordan data kan ændre spillets regler, fokuserer på digitale tvillinger, datakvalitet og integration af nye teknologier. I samtalen italesættes, hvordan branchen kan udnytte data til at træffe bedre beslutninger, forbedre effektiviteten og fremme en mere bæredygtig fremtid.
Nøglen til forvandling
Ejendomsbranchen har traditionelt set været konservativ i sin tilgang til at adoptere nye teknologier, herunder digitalisering og dataanalyse. Dette på trods af, at vi tilbringer størstedelen af vores tid i og omkring bygninger, som potentielt kan drage enorm fordel af digital innovation og data indsigter.
Netop data er nøglen til at forvandle ejendomsbranchen og løfte den ind i den digitale tidsalder. Som Adam Jacobsen påpeger, er der en rigdom af data i ejendomsbranchen, som kan have en massiv indvirkning på effektivitet og bæredygtighed. Et centralt emne i samtalen er konceptet om digitale tvillinger, som tillader ejendomsadministratorer at skabe en virtuel model af deres ejendomme for bedre at forstå og administrere dem. Adam Jacobsen fremhævede, hvordan arkitekten Frank Gehry's anvendelse af digitale modeller i byggeriet af Kunstmuseet i Bilbao illustrerer potentialet i at bruge digitalisering til komplekse projekter. En digital tvilling kan give os en dybere forståelse af bygningerne, deres struktur og installationer og dermed muliggøre bedre vedligeholdelsesstrategier. Adam Jacobsen fremhævede, hvordan dette kan forbedre vedligeholdelse og planlægning, mens Paw de Sparra Lundin understregede vigtigheden af at integrere nye teknologier fra starten i nybyggerier. Begge fremhævede dog, at udfordringen i særlig grad består i at standardisere og kvalitetssikre data, så de er brugbare på tværs af ejendomsporteføljer.
Paw de Sparra Lundin tilføjer, at datadrevne beslutninger er afgørende for at sikre effektiv drift og bæredygtige investeringer. Mere præcise data om bygningernes tilstand og installationer giver ikke kun mulighed for at optimere vedligeholdelsesplaner, men kan også reducere forsikringsomkostningerne og skabe bedre beslutningsgrundlag for ejendomsadministrationen.
Udfordringer og muligheder i datadrevet transformation
Men hvorfor har ejendomsbranchen været så langsom til at omfavne datadrevet teknologi? Ifølge Michael Ambjørn er der flere faktorer på spil. Branchen har haft en tendens til at fokusere på det umiddelbart nødvendige frem for at prioritere teknologiske fremskridt. Det kan nemlig være en udfordring at forstå og strukturere de eksisterende data og implementere dem i en sammenhængende strategi.
Men på trods af, at ejendomsbranchen historisk set har haltet bagud med digitalisering, er der med fremkomsten af proptech åbnet for nye muligheder. Data spiller en central rolle i denne transformation, hvor digitale tvillinger, bedre bygningsdrift, og optimeret brug af ejendomme står centralt. Som Paw de Sparra Lundin bemærker, har proptech-udviklingen skabt en central platform for forandring. Med krav om ESG-rapportering er der nu et presserende behov for at tage stilling til ejendomsdata for at opfylde bæredygtigheds- og klimamålene. Denne nødvendighed har skubbet branchen ud af sin komfortzone og motiveret den til at omfavne digital transformation.
I rejsen mod den datadrevne transformation er der flere udfordringer at overvinde. Udfordringer ved at håndtere og integrere data på tværs af forskellige systemer og processer blev vendt, og Michael Ambjørn pegede på behovet for at skabe en fælles forståelse og generelle standarder for datadeling mellem forskellige aktører i branchen for at fremme samarbejde og innovation. Adam Jacobsen fremhævede ligeledes behovet for at rydde op i eksisterende data og forbedre deres kvalitet, hvilket kan kræve en omhyggelig analyse og oprydningsproces. Ifølge eksperterne er det helt essentielt at have forståelse for datakvalitet og at sikre, at de data, der bruges til beslutningstagning, er pålidelige og sammenlignelige på tværs af organisationen.
Kulturforandring og samarbejde som vej til succes
Eksperterne sætter streg under, at datadrevet transformation i ejendomsbranchen ikke blot handler om teknologi, men om at ændre holdninger og arbejdsmetoder. Det er en rejse, der kræver samarbejde, engagement og vilje til at tilpasse sig den digitale tidsalder.
Fremtiden for ejendomsbranchen ser ud til at være datadrevet, med øget anvendelse af sensorer, Internet of Things (IoT) og kunstig intelligens (AI) til at optimere bygningsdrift, energiforbrug og vedligeholdelse. Fremtiden for ejendomsbranchen ser lys ud, hvis den formår at inkorporere data og digital teknologi i sin kerneforretning. Eksperterne fortsætter det datadrevne spor hen mod en fremtid, hvor ejendomsbranchen ikke blot optimerer drift og vedligeholdelse gennem data, men også bidrager til bæredygtighed og bedre livskvalitet for de mennesker, der bor og arbejder i bygningerne – herunder potentialer til at reducere CO2-udledningen, forbedre bygningers energieffektivitet og skabe sundere indeklimaer.
Samtalerne i denne podcast peger på, at ejendomsbranchen står over for en spændende fremtid, hvor data og digitalisering vil spille en afgørende rolle i at transformere måden, vi bygger, vedligeholder, og anvender vores bygninger på. Der er dog fortsat udfordringer med at integrere data i praksis. Kulturelle ændringer, fokus på datakvalitet og etablering af fælles standarder er afgørende for at skabe en effektiv digital transformation. Samarbejde, innovation og vilje til at omfavne nye teknologier er nøglen til at realisere potentialet.
Lyt til den komplette podcast episode
Mere fra PropTech Denmark
